人民网讯 从乐东黎族自治县获悉,乐东黎族自治县九所镇区控制性详细规划已编制完成,11月16日开始向社会公示,公开向社会各界和人民群众征求意见。根据规划,乐东九所镇乐东县功能定位为健康宜居城市、信息产业基地、旅游服务基地,将打造成为乐东滨海中心城市。
九所镇区控制性详细规划范围以乐东县“多规合一”划定的九所城镇开发边界作为镇区规划范围,总面积为19.83平方公里。规划区规划常住城镇人口规模为7.6万人。规划区建设用地总规模控制在849.25公顷。
九所镇空间规划结构为“一链、两轴、两区、三园”。一链:串联生态田洋、郊野公园、城市绿地、美丽乡村和老镇区的生态人文景观链;两轴:串联九所新区和老镇区的九龙大道城市发展轴、沿鸭母溪串联城市各功能区和龙栖湾旅游度假区的生态景观轴;两区:即九所新区和老镇区;三园:即镜湖湿地公园、龙岭公园和鸭母溪带状公园三个城郊公园。
九所镇用地布局,在路网格局上,按照“小街区、密路网”的要求,合理安排道路系统网络级配,构建“外联内疏、尺度适宜、活力发展”的内外交通系统。老镇区限制村落空间无序增长,保留现状村庄集中区建筑肌理,以植入式开发模式激活传统文化生活,对现状分散零碎村庄建筑以整体拆除集中安置,释放城镇发展空间,植入特色文化激活城镇发展活力,构建集约高效城镇发展格局。新区依托高新技术产业项目植入、中医院、会议中心和高铁站,形成总部经济、医疗康养和城镇综合服务等城镇发展带动点,围绕中医院发展康养旅游,盘活现状养老地产。打造镜湖湿地公园、龙岭公园和鸭母溪带状公园三个城郊公园;加强村庄建设管控指引,抑制村庄无序蔓延的状况,植入特色民宿餐饮等产业,实现村庄业态转型发展;梳理田洋空间慢行体系,发展乡村休闲旅游。
区域交通衔接规划,粤海铁路改造为旅游专线,并结合现状高铁站设站点。建设九所高铁站至龙栖湾次路,完善九龙大道至龙栖湾道路,梳理九所新区北侧村庄道路,加强规划区至县道X784的交通功能,形成东西南北便捷的对外交通口。内部交通规划,规划区内主路形成“三横两纵”的格局,规划道路红线宽度原则上主干路宽40—60m,次干路宽22—30m,支路宽8—15m。交通设施规划,保留九所新区长途客运站1座,用地面积约1.79hm?。结合九所高铁站规划新建公交首末站1座,用地面积约0.55hm?。规划设置6处独立占地的公共社会停车场。
城市设计方面,城市空间总体目标:规划依托镜湖公园、鸭母溪沿河带状公园、龙岭公园等生态本底,联通城市生态绿廊,打造蓝绿生态骨架。在重要交通节点区域,塑造城市门户形象;结合重要街道界面与城市发展轴线架构,将规划区划分为多个功能组团,进一步明确各组团功能布局,构成节奏变化有序、段落特色明显的城市空间。滨海门户之城:凸显滨海城市魅力风采和现代风尚的门户之城;健康宜居之城:保护生态和完善养生度假设施,打造健康养生宜居之城。规划区形成三大特色风貌区:镇区景观风貌区、新区景观风貌区、城郊空间景观风貌区。(颜玉)
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